所有需要确定的问题之后,蔚澜欢欣鼓舞的准备去跟几家国有旅游集团深入谈判,没想到刚回到市里,情况就出现了一点变化。
这个变化源自市委,因为一个项目就定了五十亿的预算,规模巨大,所以在县委做例行上报的时候,得到了市委的高度重视,市委在找到万盈地产,以及牧野映象做过了解、确认了项目的真实性之后,立刻就起了巨大的兴趣与重视。
在李牧和蔚澜眼里,这是一个价值五十亿的文化旅游地产项目;
在秘云县委眼里,这是一个五十亿的招商引资,以及对旅游产业的整体发展机会;
但是在市委眼里,它不仅是一个惊世骇俗的文化旅游项目,还是一个极其大胆的创新尝试,意义重大。
国内到目前为止,所有的旅游项目开发,几乎都是以天时地利为主,换句话说,除了历史类的旅游项目之外,几乎所有的自然旅游项目,都是70分在景点,30分在开发。
为什么开发泰山,是因为泰山就在那耸立着,有足够好的基础条件;
为什么开发九寨,是因为九寨的景色经过千万年形成,本身就已经好到了无可挑剔;
为什么开发神农架、黄山、贵林,都是因为它们本身就有极好的底子,只要稍加投资,将它们进行旅游化改造,就可以成为一个热门的旅游景区。
说白了,现有的旅游产业就是看天吃饭,老天赏给这片土地适合做旅游开发的资源,它才能在旅游上有所发展,否则的话,想做旅游就是痴人说梦。
这样的旅游产业结构,其实是政府最头疼的,说起来泱泱华夏,九百六十万平方公里的土地好山好水好景色多了去了,但真把它当成大局来看,会发现旅游资源在全国范围内的配比严重失衡,大部分城市、地区没有天然的旅游资源,只能眼看着其他地方的旅游产业做的有声有色,全国有多少城市一年的旅游收入甚至都比不上一个4A景区一年的门票钱,跟5A景区就更没的比了。
如果产业模式不变、不升级,那这些天生你没有旅游资源,或者旅游资源略显匮乏的城市与地区,就永远不可能发展得起来旅游产业。
现在好了,大名鼎鼎的李牧竟然要涉足旅游文化产业,而且他要做的,是30分看天吃饭,70分事在人为,秘云司马台下面的一个小山沟,说实话除了司马台长城稍微有点名气,其他的完全没有真正的旅游亮点,抛开司马台不算入内的话,这样的山谷在全燕京的燕山山脉里,至少能找到几百个,放在传统旅游开发的人眼里,这几百个山谷都是没有任何发展空间的,最重要的,就是基础条件不够好。
但是,万盈·古北水镇不是这样,它不再是传统的旅游开发,它要用开发者的头脑、开发者的规划以及开发者的资本,去把一个基础条件薄弱的地方,打造成一个庞大的集群式旅游景区,在国内的旅游业里,这还是破天荒的头一次,如果这样的旅游项目能够成功,将是国内旅游发展行业的一次重大突破与创新,会给那些旅游基础不够好的地区带来新的灵感。
于是,高度重视万盈·古北水镇项目的市委,立刻指定了负责旅游发展的部门领导牵头,与秘云县委组成项目小组,专门负责这件项目的跟进。
而且,市委这次非常有远见,提前向双方公开了自己参与的目的:提供一切支持、积累发展经验,除此之外,不对项目本身进行任何干涉!
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