他说的用地编号,只是评估公司的内部编号,跟宗地编号是两码事。
好处是便于记忆。
三块地呈不规则的三角形分布,彼此之间的距离都不超过2km。
155地块属于工业用地,地块面积万平方米;
178地块属于商业用地,地块面积万平方米;
182地块属于居住用地,地块面积万平方米。
三块地合计占地万平方米,彼此之间的土地价格却是差别很大,根据评估公司给出的参考价格——
155地块均价1808元/平方米,总价预计亿。
178地块均价15655元/平方米,总价预计亿。
182地块均价14508元/平方米,总价预计亿。
三块地的预估价格,合计亿,其中工业用地最便宜也最实惠,居住用地反倒是占据了资金支出的大头。
如果不是为了速升8级,张硕估计会暂时放弃青年公寓项目。
实在太费钱了。
但是从长远看,现在买地盖楼又是最划算的,等再过几年,后海地价翻一倍都有可能,等到那时再拿地盖楼,可就真的是要大出血了。
“您就这么确定了?”
见张硕轻描淡写地圈定购地目标,蒋悦就感觉很儿戏。
“不然呢?”
张硕也没办法跟蒋悦解释。
“不……”
蒋悦都不知道该怎么劝了,这可是十几亿的超级交易啊。
不该再郑重一点吗?
可张硕已经请了第三方公司做评估,还要怎么郑重?
关键蒋悦也没主意。
“既然你都定了,那我也没意见。”蒋悦决定也玄学一回。
“那就尽快启动买地程序,控股公司这边,也要尽快组建项目管理部。”张硕惯常是个行动派,追求的就是一个快字。
萌芽控股不是房地产开发公司,既没有资质,也没有开发经验。
到时主要工作,肯定是要委托给专业的工程咨询服务公司,青年公寓项目甚至还要找一家房地产开发公司合作挂靠。
但这并不代表萌芽控股就不需要介入。
筹建项目管理部,就等于是一个项目建设开发的中枢指挥部门,负责协调工程咨询公司、勘察单位、设计单位、监理公司、施工单位等各相关方。
替控股公司把关。
不然光是施工单位,就能把萌芽控股坑得连血皮都不剩。
更有可能出现豆腐渣工程。
那绝对是张硕所不能容忍的,所以必须要由控股公司严格把关。
“我已经在接触了,准备从各大地产集团挖人。”
蒋悦还是很靠谱的。
“具体的事情你来负责,就挂个项目指挥长的名头,我只要结果。”张硕不可能有那么的精力来管项目建设的事情。
“好。”
蒋悦压力山大。
虽然从这一刻起,她就是人人羡慕的甲方爸爸,绝对是一个肥差。
某种意义上,甚至是她担任萌芽控股行政助理以来
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