期,但是如果真像董天宇口中说的,扩建山洞,在山里建设一个迷宫的话,十年时间其实并不长。
首先山洞扩建其实比平地盖楼更加麻烦,并不是简单的挖洞就行,扩建山洞需要考虑整个山体的结构,就像是煤矿下井,越深危险系数越大。
所以正常情况下,按照实际在山洞内扩充的面积,最少需要花费一到三年,这还是只在山体内弄出一个50*50*10的空间。
然后就是装修。按照董天宇刚才说的建设迷宫,那就要通水通电通网,还要弄出排污管道。
这些东西在市内弄十分简单,但是想要在山洞内弄出这些基建,又是一笔不小的花费,在加上山洞内装修,没个两三年是弄不好的。
所以说,如果董天宇真的想在山洞内弄个网红迷宫,如果租期只有十年,那么扩建山洞用个两三年,装修基建用个两三年,然后引流游客再用个两三年。
等到这个地方真的火了起来开始盈利,十年的租期估计剩不了多久,到时候村子无论是涨价续租还是弄成村内产业,就要看村子里怎么决定。
十年低租金,不就是为了忽悠董天宇先掏钱给山洞弄基建。
只可惜虽然当时董天宇没有想到这点,但是董天宇最终的目的也不是真的要弄个网红迷宫。
签好山洞的租赁协议后,董天宇立刻前往彭城设计院,将山洞扩建这个项目全权委托给他们。
为什么要将这个项目整体委托给他们,因为凡是建设类工地,必须有设计图。
(接下来详细的原因,由工程方面的人在评论区解释,在这里就不多说了,一是说了不一定能发,而是怕你们说水字数。)
董天宇托了关系加钱后,一周内拿到了设计图,半个月后身披通过。
在金钱的加持下,山洞扩建这个项目仅用了不到半年的时间便提前完成,而且山洞内实际空间高度并不是10米。
掏空山体并不像平地建楼,一眼就能看出大概高度。
正常山洞开凿报价在五百到一千(涵洞内加固)挖出来的石子可以卖钱。
不过像这种没加工的石子一吨也就二百块左右,一方石子大概一点五吨重。
谈判的过程中,当听到董天宇愿意在境外直接用白头鹰币转账后,对方老板直接拍板,给出了三包的保证。
一保证山洞内结构稳固,抗震标准达到七级以上。
二是保证相关部门验收通过。
三是保证整个交易手续合法。
(不是都市文,因为大螃蟹的原因,这方面没法细写,所以一笔春秋划过三五万字。)
最终董天宇在付出了一千万鹰币后,除了相关部门审核的50*50*10的面积外,还向下多挖出了同样面积的四层区域。
一事不烦二主,在董天宇又给他转了五百万鹰币的装修费用后,对方将装修的活也揽了下来。
其实装修方面也很简单,四周无死角防水,然后安装了一个可以停下货车的大型升降梯,以及一个小型升降梯。
最下面一层安装两套地源设备的同时,顺便还弄了个地下井。
柴油发电机解决电力问题,藻类制氧设备解决氧气问题,通风系统进行洞内空气循环。
对于现代社会来说,只要有钱,可以在封闭的环境中建立一套完整的生态系统。
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